alisamiffy

2011年4月15日(五)
小昌和小婉結婚，
2011年5月26日(四)
小昌和小婉買了人生當中的第一棟房子，
在今年一次完成兩件大事，

說真的，
從準備到確定的過程，
真的很累，
不過忙自己的事，
再累再苦都是值得的，
畢竟這是一輩子的事情，
也是我們人生當中必經的歷程！

本來想買汽車後，
再來買房子，
不過因為陰錯陽差，
變成先買房後買車，
整個計劃順序完全互換，
也是始料未及的突然，

從2011/5/21開始看房，
到2011/5/26成交買房，
只花了六天確定，
雖然花的時間很短，
但最後關鍵買房的確定選擇
卻是是快狠準的，

這六天也是看了三個區域的房子，
大概是六間，
一、玫瑰村看三間：
生活機能方便，但是格局很差，
價錢不好砍，開價208~290萬，

二、全新屋看一間：
格局不錯，
但生活機能很差，地點在山上很偏僻，
，附近沒便利商店，
，價錢貴死人370萬不給砍，

三、楊洲花都看二間：
兩間格局都是相同的方正，
生活機能一樣方便，
差別就在於價格與屋況，

1F：屋況髒亂，
若買下還要再花一筆大錢拆裝潢，
重點是中間聯絡人，
一直不讓我們跟屋主接洽，
買價從170萬談到200萬愈來愈高，

若要跟對方買的話，
我們還要自行去找銀行貸款，
彰化銀行只給我們120萬房貸，
剩下80萬叫我們借信貸，

還要自找代書辦過戶，
我先請代書調閱房子的權狀
是否有問題，
代書說房子本身權狀是沒有問題，
但賣方不用付增值稅，
因為賣方在今年4月才買這棟房子，
然後快速5月就要立即轉售的情況，
就是很明顯的投資客，

2F：屋況乾淨整齊，
屋主有做基本的裝潢-
裝新天花板跟新門，
而且已經刷好油漆，

仲介台灣房屋，
很努力的幫我們砍價錢，
讓我們只要自備款35萬，
剩下的尾款，
全數用「青年安心成家首購」的房貸利率2%以下，
以20年來攤還房貸，

當初房仲幫我們去搜尋賣方時，
屋主還嚇了一跳說：
「我沒有要賣房子啊！
    你怎麼會找上我哩！」
房仲幫我們說服屋主託售：
「這裡社區的住戶，
很喜歡這裡的環境，
指定要看你的房子！」

買2F房子的過程很戲劇化，
5/21(六)提供2F地址給房仲，
房仲花了三天的時間，
幫我們找到真正的屋主，
5/25(三)房仲通知我們、預約看屋時間，
並詢問我們希望的成交價格，

5/26(四)下午5點
才剛去看屋子，
6點就寫委託合約書，
7點業務就打電話來約，
8點直接在店裡簽約，

我們8點一到，
台灣房屋店長親自出馬，
再幫我們跟屋主做最後的協商，
把價錢再談低一點，
結果晚上8點談，
8點半屋主終於答應成交，

台灣房屋連代書都事先找好，
待我們雙方談定，
9點整就直接當場簽約、約定付定金日期，
從買方看房、中間最後議價、最後雙方簽約，
只花了4小時的時間就搞定，
只能說「台灣房屋」太有效率了！

我把這個戲情化的過程，
告知身邊的好友，
她們都說你的房仲業務，
應該月底很欠業績，
所以才會這麼拚吧！

直到確定買下房子的這一刻，
我和小昌的心終於安定下來，
不用擔心再被趕了，
這次住的確定是自己的房子了！
待過戶、貸款的流程跑完，
一個月的作業期過後，

7月一到，
我和小昌就可以搬進
屬於我們的新家了！
這種興奮感真的很難形容！
接下來就是忙搬家的工作，

在舊家住了六年，
已經習慣這裡的環境，
能夠繼續住在同社區，
不用改變我們的生活，
真的是太好！

我和小昌預計幾年後，
生兩個小孩，
幼稚園：就讀走一分鐘就到的「佳豪」，
小學：就讀走一分鐘就到的「陽明國小」，
國中：就讀走五分鐘就到的「陽明國中」，
高中：就讀這裡的「楊梅高中」，
總之小孩子18歲之前的成長學習環境，
我們都事先規劃好了！

楊洲花都真的很棒，
附近什麼都有：
公園、國小、國中、幼稚園、便利商店、醫院，
全都就在走路十分鐘可以到的地方，

要搭火車：騎摩托車5分鐘就到車站，
要開車出門：開一分鐘就到楊梅交流道，
要搭公車：走一分鐘就可以到省道等公車，
要去便利商店：走一分鐘就到7-11，

我的朋友說，
你還真的不能離開楊梅，
是啊！是啊！
這地方住久了都有感情了呢！